都民住宅とは？

都民住宅とは、国の「特定優良賃貸住宅制度」を活用し、東京都と国の補助により入居者の家賃負担を軽減した、中堅所得者層を対象とするファミリー向けの賃貸住宅です。（一部家賃補助のない住宅もあります。）

都民住宅naviでは、家賃補助があるタイプを中心にご案内しています。

省略して、特優賃とも呼ばれており、特優賃の制度を活用した東京都版が、都民住宅です。

特優賃の制度を活用した、東京都版ではないもの（神奈川県など）は、特優賃をご覧ください。

家賃の補助

入居希望者の前年の世帯全員の所得を合計し、定めた所得区分に応じて決められます。家賃の補助率は、最大本来の家賃よりも半額近くになることより、人気があります。

家賃補助を受けられるのは最長で２０年間。その間収入の変化がなくても負担額は毎年数%ずつ上がり、契約賃料に近づいていきます。

ただ、家賃補助がつかない場合でも、もともとの本来の家賃が良心的なことや、面積が広いことより補助なしでも希望という方も多いようです。

都民住宅には、下記の種類がありますが、どれも都民住宅には変りありませんので、気に入った物件が、たまたま公社施行型なのか、東京都施行型なのかといった考え方でよいかと思います。

選択肢をあえて絞り込まない方が、希望の物件が見つかるチャンスがアップしますよね

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